1.建筑物的不均匀沉降

当建筑体发生不均匀沉降时，会使建筑物整体的硬度和刚度变差，导致纵横向出现不规则的变形。同时，整个基底也因不能承受其变力，从而使得砖砌体的某些部分产生剪切力。当变形能力不足以抵挡的时候，裂缝就产生了。

房屋由于不均匀沉降而产生的裂缝一般表现为水平或者垂直方向的裂缝，这类裂缝轻者墙体开裂，重者可使房屋倒塌，一般发生在首层，特殊情况下其他楼层也会发生。

2.建筑物内存在的温度差

由这种因素导致的裂缝多发生在砖混多层房屋内。如房屋顶板是由钢筋混凝土板制成，且墙体为砖墙的建筑物，就很容易因为温差产生裂缝，不仅仅是因为顶板和墙体间这两者材料的线膨胀系数相差了一倍，而且还因为屋面接受的太阳辐射面积也远大于墙体的照射面积。

夏季和冬季容易受温度影响，从而导致墙体开裂。在早期，温度是裂缝形成的主导因素，而且形成的裂缝要经过一段时间才能稳定，不会再继续发展。这类裂缝一般表现为水平缝、正八字缝、倒八字缝。

3.装修过程中其他原因

在装修中出现的一些问题也很可导致墙体开裂。如：抹水泥灰时，水泥泥浆配比不当，会导致墙体开裂;墙面腻子刮抹不均匀;水和乳胶漆的配比不当等这些不符合规定的装修操作过程都可导致裂缝产生。

一般这类裂缝呈现出不规则线性，整体影响不大，不影响居住安全，只是影响家居装修的美观性。

4.混凝土结构超长

随着混泥土强度等级的提升、建筑物大型化的发展以及施工中汞送混凝土工艺的应用，楼层不断增高，使得超长混凝土结构内的温差变大，从而产生收缩裂缝。

一般这种裂缝表现为水平缝、正八字缝和倒八字缝。不过这类裂缝在当下不会产生什么影响，也不会影响整体的结构安全和承载力，但是却会危及到整体结构的持久性和完整性，并给使用者带来很不好的生活体验。