雄县，这个原本普通的冀中县城沸腾了。

售楼中心门外成了新的社交场所。这里汇聚了房客、抛售房产者、中介、媒体、警察。他们来自北京、河北、上海、青海、山东等地，三人或五人一群。他们谈论的主题只有一个：房价。

这里不是高端酒会，甚至不需要一根烟，都能打开话题。所有的人怀着挖一桶金的期图，交换信息，互留联系方式，初春的温度里充满热钱的流动声息。

源头在于，新华社4月1日发布消息称，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。雄安新区被定位为继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地，规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。

经济观察网记者实地探访雄县发现，4月1日开始的房地产热还在持续。由于政府的管控，这里没有统一的市场，所有的待交易数据似乎还是混沌。最新的动态是，当地居民已经开始高价抛售房产，原本3150元的开盘价被卖到了3.1万元；各路中介集聚已被查封的售楼中心门前，搜集房客信息，约定看房日期。警车和公安作为秩序的震慑和维护者，维护秩序，驱赶中介。甚至有多名中介人员被约束至警车带走。

当地居民高价抛售房产

经济观察网记者4月3日下午乘客车从北京出发赶赴雄县，身旁有3位从北京来到雄县的看房客。在一家公关公司上班的刘晓希女士说，最近几天看到雄安新区的房地产市场异常火爆，再也按捺不住。虽然知道当地的房产交易已被冻结，还是想到雄安县了解行情。“我不在雄安定居，作为投资的话，我能接受的房价是2万左右”。

雄县县政府正北方向1.7公里，鑫城销售中心。

付强在雄县拥有6套房，其中鑫城小区的一套127.5平米的房子，4年前开盘时3150元，如今出手价被定为3.1万元，要求是全款付清。“因为是一层临街，价格定的偏低。”他告诉经济观察网记者，双方签署协议后，找第三方公证，房产证押到购房者手里。等政策松动，可以随时办理过户手续。和付强一样的雄县人还有很多。

4月3日下午，王红梅和李桐安同时来到销售中心的门前。他们的共同点是均是该中心的业主，鑫城小区的住户。不同点是，王红梅要将她120平米的2层3居室出手，要价每平方1.8万；李桐安是名刚考上北京一所大学的研究生，后悔因为专心考研，没能在这轮房价飙升前再入手一套房产。

鑫城销售中心的大门紧闭，被封条封死。封条落款为“国土局、住建局、市场监督管理局、乡镇政府”，落款时间为2017年4月X日。前者门口张贴的《雄县住房和城乡建设局关于商品房预销售的预警通告》向“购房人”提醒，选购商品房时提高法律意识，查看相关手续，避免相关陷阱。

另一张《雄县住房和城乡建设局致广大居民的一封公开信》中称，随着房产市场升温，部分开发商和中介机构受利益驱使追逐私利，虚假宣传，甚至没有任何手续违法销售，严重扰乱了市场秩序。两处销售中心门口均停有多辆警车、城管执法车，并有穿制式警服人员维持秩序。

王红梅在人群中游走，向房客释放自己的信息。“2016年交房时每平4000元左右，4月1日前涨到1万左右。虽然现在不能过户，但可以签个私下协议。”她甚至还不知道手续怎么办，有房客询问时，总是主动提出互加微信。

“我还有一个小产权，是回迁房，134平，每平5000元，离县城1公里多。还没有登记，但是可以修改底单的名字。”王红梅告诉围观的房客，该小产权房是4层的洋房，目前处于停工状态，什么时候盖完还不清楚。“我给你们改，房子没有交付，我认识他们，可以去修改”。她端起手机，展示的朋友圈是一块土地。4亩的土地报价为60万元。

和她不同的是，雄县人李桐安开始后悔没有尽早购置房产。春节过后，李桐安听到传言说，雄县、容城、安新要合并成立白洋淀市，直属北京市管辖。家里人本来想买房，但是因为他要专心考研，没有及时出手，现在只留下了后悔。“现在的状态是没有市场。政府不放开交易，所谓的价格就是传的，冀中名门小区更贵，4月1日新区消息出来之前那里的洋房就已经每平方1.7万元了”。

“以前自我介绍，我要先说我是保定的，才说是雄县的。因为别人都不知道雄县。现在大家都知道了。”李桐安说，得知设立雄安新区的消息后，担心自己没法买房。但总归政策比以前要好，很高兴。

“多希望这是一场梦啊，梦醒了还能买房。”李桐安说。